ЖК «Камелия»

Апартаменты для круглогодичного проживания с подземной автостоянкой на территории Курортного комплекса. Комплекс "Камелия" расположен по адресу город Сочи, Курортный проспект, дом 89. Здание апарт-отеля состоит из семи секций (подъездов), сгруппированных в два блока, объединенных подземным паркингом.

Комплекс в Сочи расположен на обособленном садо-парковом участке общей площадью 6,5 гектаров на побережье Черного моря. В состав комплекса также входит отель уровня 5(пять) звезд (более 200 номеров) под управлением гостиничного оператора Swissotel. Здание санатория «Наука» по проекту известного архитектора А.В.Самойлова сейчас тщательно восстанавливается в мельчайших деталях. Снова на берегу моря возникнут стройные белые колонны с изящной лепниной, полукруглые балконы с видом на море и потрясающей красоты высокие сводчатые потолки.

Отделка фасадов решена в рамках стилистики современной архитектуры, с применением природного камня в цокольной части. Использованы вентилируемые фасады в отделке наружных стен надземной части здания. В качестве лицевой отделки применяется природный камень светло-бежевых тонов. Конструкция кровли над апартаментами — вентилируемая, что способствует максимально эффективной тепло, гидро и шумо изоляции, повышает комфортность проживания.

Территория комплекса обширная, зеленая (озеленение уровня – ДЕНДРОПАРК), тихая и комфортная, практически закрытая для движения любого транспорта, что превращает аллеи и дорожки комплекса в любимое место прогулок жителей и гостей «Камелии». Малоэтажная застройка, единая благородная стилистика архитектурных решений создают ощущение умиротворенности и покоя. Озеленение комплекса является важнейшим элементом благоустройства территории. Планируется максимально сохранить существующий массив зеленых насаждений и дополнить массив с учетом требований к посадке деревьев и кустов. Основные элементы – кустарники, газоны, цветники и отдельно стоящие деревья.

Количество апартаментов – 73 из них: 4 – комнатные (3-спальни)– 182,3 кв. м., количество -4; 3 – комнатные (2-спальни) – от 96,2 кв.м. до 144,5 кв.м., количество - 55; 2 – комнатные (1 спальня)– от 74,5 кв.м. до 92.5 кв.м., количество -14. Максимальное количество апартаментов на каждой лестничной площадке – 3 шт.

Все апартаменты имеют просторные балконы, обращенные в сторону моря, большинство апартаментов имеют «распашную» планировку (виды открываются на море и на парк). Террасы спроектированы глубокими – для создания комфортных условий проживания и защиты от солнца. Фасады максимально остеклены (остекление в пол) для создания визуальной легкости здания. Все апартаменты продаются в состоянии «с отделкой». На выбор покупателям предлагается 3 варианта отделки в различных стилевых направлениях: фьюжн, классика, арт-деко. 

В каждом апартаменте предусмотрена установка водонагревательного оборудования для нагрева воды в период проведения летних профилактических работ в системе подачи горячей воды. Система комбинированного кондиционирования воздуха - центральные системы кондиционирования воздуха и мульти-зональные типа VRV. Для жилых квартир предусмотрена системы центрального кондиционирования. Внутриквартирные блоки устанавливаются владельцами квартир самостоятельно, что дает возможность индивидуально создавать комфортную атмосферу жилого пространства.

Входные группы имеют в составе помещения для консьержа и охраны, холлы – входной и лифтовой, помещение для хранения пляжного инвентаря и велосипедов. Отделка входных групп будет выполнена на уровне Lux. В комплексе предусмотрена установка высококлассного лифтового оборудования фирмы KONE. Лифт соединит входные группы с подземным паркингом и со всеми жилыми этажами.

Обеспечение безопасности апартаментов – система видеонаблюдения комплекса обеспечивает возможность визуального контроля: наружного периметра комплекса, центральных входов с улицы и из вестибюля, въездов и выездов в подземных гаражах, автостоянка. Предусмотрена установка системы охранной сигнализации помещений, предназначенная для автоматизированного управления и контроля входа и выхода людей на территорию и в помещения зданий, а также въездом и выездом автотранспорта на территорию объекта.

Особое внимание уделяется сооружению собственного пляжа отеля, его благоустройству и оборудованию. Предусмотрено размещение на пляже: лежаки класса ЛЮКС, VIP шатры, ресторан (режим работы – круглогодичный), пляжный бар, детская и спортивная площадки, точка для водных видов спорта, душевые точки и кабинки для переодевания. Круглосуточная спасательная служба.

Одна из основных магистралей города – Курортный проспект обеспечивает удобное сообщение комплекса с транспортными узлами международного уровня (вокзал, аэропорт) и центром города.